Garsonjera in kaj je: kaj pomeni, kako izgleda, fotografija

Za garsonjero lahko rečemo, da gre za majhno stanovanje brez notranjih sten, torej z enim samim prostorom za dnevni prostor, kuhinjo in hodnik. Takšne nepremičnine imajo praviloma majhno površino, zato stanejo bistveno manj. Ima druge prednosti, vendar so tudi slabosti. To in še veliko več je podrobno obravnavano v predstavljenem gradivu.

Bistvo in vrste studia

Najprej je pomembno razumeti, kaj je studio apartma. V bistvu je to majhno stanovanje, zasnovano v stilu odprtega prostora. To pomeni, da nima notranjih sten, z izjemo prhe in stranišča. Kuhinja in dnevni prostor se nahajata v istem prostoru in sta ločena le pogojno, na primer z regalom, paravanom ali preprosto oblikovalskimi tehnikami (preproga, stopnica, različne talne obloge).

Garsonjera je majhen bivalni prostor brez notranje delitve med kuhinjo in samo sobo. Skoraj vedno govorimo o enosobnem stanovanju. Čeprav odstranite stene, potem lahko 2- ali celo 3-sobno stanovanje štejete za studio. Obstajata dve vrsti takih prostorov:

1. Prejeto po prenovi, to je iz navadnega 1-sobnega stanovanja, iz katerega so bile odstranjene stene. Takšne spremembe zahtevajo predhodno odobritev ZTI, Ministrstva za izredne razmere in lokalne uprave.Praviloma je stena med kuhinjo in sobo razstavljena - rezultat je bolj prostorno stanovanje.
2. Druga stvar, ki jo pomeni studio apartma, je soba, ki je bila prvotno predvidena s projektom. To pomeni, da ni nastala kot posledica ponovnega razvoja, ampak med gradbenimi deli. Takšna stanovanja so bila posebej aktivno zgrajena v zadnjih 5-7 letih. Danes je v prestolnici in velikih mestih veliko povpraševanje.

Pogojno lahko ločite še 2 drugi vrsti:

1. Garsonjera v novogradnji - tam, kjer je običajno predvidena na začetku po projektu.
2. Stanovanja na sekundarnem trgu - v starih hišah so studii pridobljeni kot posledica prenove.

Kako se garsonjera razlikuje od običajnega stanovanja?

Preprosto je razumeti, kaj je studio, če ga primerjate z običajnim stanovanjem. Razlike so očitne:

1. Območje je skoraj vedno manjše. V povprečju je 25-35 m2, čeprav je lahko 15-25 m2. Izjema so studii, ki so bili narejeni kot posledica prenove 2-sobnega stanovanja ali večjih prostorov.
2. Med dnevno sobo in kuhinjo ni sten. Toda hkrati sta stranišče in tuš iz očitnih razlogov v ločeni, popolnoma ločeni sobi.
3. Enotna zasnova, na primer enake tapete, skupni sistem razsvetljave. O garsonjeri lahko rečemo, da je majhna soba, ki ima eno samo notranjost. Hkrati je mogoče in potrebno poudariti različna območja - za to se na primer uporablja spremljevalna tapeta.
4. Vizualni učinek - ker ni sten, se zdi, da je v sobi več prostora. To je razumljivo, če vidite, kako izgleda garsonjera. Ponavadi sta vsaj 2 okni, zato je ohišje precej svetlo in privlačno.
5. Za garsonjero lahko rečemo, da je stanovanje brez notranjih sten. Zahvaljujoč temu tudi ni strogega načrtovanja.Razvijalec določi le lokacijo stranišča in prhe (ali kadi), za preostale elemente (kuhinja, spalni del) pa lahko izberete skoraj katero koli lokacijo.

Prednosti in slabosti

Če preučujemo, kaj je garsonjera, katere opis je predstavljen zgoraj, lahko izpostavimo več prednosti takšne nepremičnine:

1. Stane 15-20% ali celo več manj kot standardna 1-sobna stanovanja. Primerno za študente, mlade pare, ljudi, ki živijo sami. Hkrati je stanovanje ugodno v primerjavi s sobo v študentskem domu, saj gre za ločeno stanovanje z vsemi dodatki.
2. Prosta postavitev - bivalne, kuhinjske in druge prostore lahko izberete na način, ki je bolj priročen in praktičen. Tako o garsonjeri kot o običajnem stanovanju je precej enostavno razumeti. Toda studio ima očitno prednost v večji svobodi pri organizaciji prostora.
3. Vizualno je veliko prostora in velik volumen - učinek je povezan z odsotnostjo sten.
4. Če vidite, kako izgleda studio, ni težko ugotoviti še ene prednosti. Ker sta tukaj dve okni hkrati, je soba zelo svetla, tudi če eno "gleda" na sever ali zahod.
5. Ker je območje majhno, je lažje skrbeti - čiščenje je mogoče opraviti vsak dan, pri čemer porabite najmanj časa in truda.
6. Pomembna prednost je, da so garsonjere cenejše z vidika komunalnih stroškov. To je spet posledica manjše površine.
7. Končno ima takšno ohišje odlično akustiko. Ta plus je še posebej pomemben za ljubitelje glasbe - tako poslušalce kot izvajalce.

Izkazalo se je, da je garsonjera kot majhen dom, ki ima vse standardne "aplikacije" v obliki kuhinjskega prostora, tuša (ali kadi) in stranišča.Toda ko razmišljate o nakupu takšnega stanovanja, morate upoštevati njegove pomanjkljivosti:

1. Območje je majhno - ne bo mogoče namestiti veliko pohištva; pogosto se celo namestitev pomivalnega stroja ali velikega pralnega stroja spremeni v težavo.
2. Ni vedno prijetno, ko se vonjave iz kuhinjskega prostora širijo po celotnem stanovanju.
3. Podobno neprijetno je, ko se smeti iz bivalnega prostora raznesejo po kuhinji – obstaja nevarnost, da zaidejo v hrano, prehrambene izdelke, tudi med kuhanjem.
4. Samo poglejte fotografijo in razumejte, kako izgleda stanovanje tipa studio. Tu praktično ni osebnega prostora, zato bo družinam z otroki v takšnih stanovanjih očitno neprijetno.
5. Hodnika ni - vrhnja oblačila visijo v dnevnem prostoru. Po drugi strani pa lahko postavite majhno omarico za shranjevanje.

Za koga je studio primeren in za koga ne?

Jasno je, kako izgleda studio apartma na fotografiji. In na podlagi tega lahko rečemo, za koga je najbolj primeren:

• ljudje, ki živijo sami;
• mladi pari brez otrok;
• študenti;
• ustvarjalci, svobodnjaki.

Zdaj morate navesti kategorije prebivalcev, ki jim studio ne bo ustrezal:

• družina z otroki;
• ljudje različnih spolov, različnih starosti;
• ljudje, ki se počutijo neprijetno v prostorni sobi brez sten;
• Prav tako prostori verjetno ne bodo primerni za ljudi s hišnimi ljubljenčki, zlasti psi.

Ali je donosno oddati studio?

Jasno je, da je garsonjera majhno enosobno stanovanje z odprtim načrtom. Ostaja le ugotoviti, kako donosno je vložiti denar v nakup takšne nepremičnine, torej oceniti studio kot naložbeni predmet.

Na to vprašanje je vsekakor težko odgovoriti, saj nanj vpliva veliko dejavnikov (mesto, vrsta hiše, njena lokacija, stanje, nadstropje in drugo).A eno je jasno: garsonjera je cenejša od 1-sobnih stanovanj. Pa še za malo manj denarja ga lahko najamete.

Mnogi najemniki vedo, kaj pomeni garsonjera, in si jo prizadevajo najeti za dolgo časa. Pritegneta jih odprta postavitev in ugodnejša cena. Če torej kupite nepremičnino na dobri lokaciji, bo po njej povpraševanje na najemniškem trgu. To bo omogočilo 100-odstotno povračilo stroškov v 10-15 letih.

Zdaj je jasno, kaj je studio soba in kakšne resnične prednosti ponuja. Stanovanje je majhno, a popolnoma funkcionalno stanovanje, ki ga lahko kupite zase ali za najem. Po drugi strani pa obstaja možnost, da preuredite lastno nepremičnino in jo spremenite v pravo garsonjero.